مجموعه ضوابط شهرداری الف)اصول لازم الرعایه در شهرسازی و معماری (مشخصات) ۱-رعایت کاربریهای تعیین شده در طرحهای جامع شهرسازی ۲-رعایت ضوابط و مقررات طرحهای شهرسازی ۳-رعایت میزان تراکم مجاز ۴-رعایت میزان سطح اشتغال مجاز ۵-رعایت در تعداد طبقات مجاز ۶-رعایت حداکثر ارتفاع مجاز ساختمان ۷-رعایت برکف تعیین شده در طرحهای تفصیلی ۸-رعایت میزان عقب نشینی های تعیین شده ۹-رعایت میزان مجاز پیش آمدگیها درمعابر همجوار ۱۰-رعایت میزان ارتفاع مجاز پیش آمدگی نسبت به کف معبر همجوار ۱۱-رعایت ضوابط و مقررات گذر بندی ۱۲-رعایت کلیه جرایم قانونی فاقد دکل های برق ،لوله های گاز رسانی ونفت ،مسیلها و نهرهاو عمومی جاده ها و غیره ۱۳-حفر چاه فاضلاب در معابر همجوار ۱۴-عدم احداث پلکان و سطح شیبدار در معابر همجوار ۱۵-رعایت واجرای حفاظ درجلو پنجره ها و و بالکنهای مشرف به معابر ۱۶-اجرای واحدهای تجاری درحوزه اراضی مسکونی ۱۷-رعایت حداقل مساحت مجاز حیاط خلوت جهت نورگیری اتاقهای مسکونی و آشپزخانه وحمام وسرویسها ۱۸-رعایت حداقل ابعاد حیاط ۱۹-رعایت نحوه استقرار ساختمان در زمین و مسائل اشراف ۲۰-رعایت حداقل فاصله بین دو ساختمان با عنایت به معیارها و ضوابط یاد شده می توان برای آشنایی بیشتر با اصول شهرسازی و معماری به طرحهای هادی وجامع مراجعه نمود که برای مثال تعدادی ازضوابط ومعیارهای شهرسازی در شهرهای گرگان و گنبد به شرح ذیل می باشد . ب)اصول لازم الرعایه بهداشتی (مشخصات) ۱-رعایت ضوابط و مقررات همجواری ،به طوریکه ساختمان مانعی درمسیر جریان باد،هوا،تابش نور،و غیره با ساختمان همجوار ایجاد ننماید ۲-رعایت حداقل قاصله پیش آمدگی ها به کابلهای برق در معابر همجوار ۳-رعایت حریم لوله های فاضلاب ۴-رعایت ایزوله های رطوبتی در دیوارها ،به خصوص دیوارهای مجاور سایر تاسیسات همجوار ۵-رعایت نورگیری مستقیم اتاقهای اصلی ساختمان ۶-رعایت تهویه سرویسهای داخلی ساختمان ج)اصول فنی(مشخصات) ۱-رعایت اصول و کلیه دستورالعمل های وزارت مسکن و شهرسازی در خصوص ایمنی ساختمان از نظر مقاومت در مقابل زلزله ۲-رعایت مسائل مربوط به دفع رطوبت ،استحکام پی و مقاومت مصالح ۳-استقاده مصالح مقاوم درمقابل آتش سوزیها ۴-رعایت ضخامت مناسب در دیوار های باریک ۵-رعایت شیب مناسب در پارکینگ ها ۶-رعایت مصالح مناسب درنماسازی
|